Налог на землю является местным налогом, который рассчитывается по установленным правилам. Рассмотрим формулу расчета и факторы, влияющие на размер платежа.
Содержание
Факторы, влияющие на расчет
| Фактор | Описание |
| Кадастровая стоимость | Основная база для расчета |
| Налоговая ставка | Устанавливается местными властями |
| Категория земли | Вид разрешенного использования |
| Период владения | Количество полных месяцев собственности |
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость × Ставка налога × Коэффициент владения) - Льготы
Пример расчета
- Кадастровая стоимость: 1 500 000 руб.
- Ставка: 0,3% (для земель ИЖС)
- Владение: 10 месяцев
- Расчет: (1 500 000 × 0,003 × 10/12) = 3 750 руб.
Налоговые ставки
| Категория земель | Базовая ставка |
| Земли сельхозназначения | 0,3% |
| Земли под ИЖС | 0,3% |
| Прочие земли | 1,5% |
Как узнать кадастровую стоимость
- На сайте Росреестра через сервис "Справочная информация"
- В личном кабинете на портале Госуслуг
- В МФЦ по запросу выписки из ЕГРН
- На публичной кадастровой карте
Коэффициент владения
- При владении полный год: 1
- При владении часть года: количество месяцев/12
- Месяц считается полным, если право возникло до 15 числа
Льготы по налогу
| Категория | Размер льготы |
| Пенсионеры | Уменьшение кадастровой стоимости на 10 000 руб. |
| Инвалиды I и II группы | Освобождение от уплаты |
| Многодетные семьи | Скидка до 50% в некоторых регионах |
Сроки уплаты
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
- Крайний срок оплаты - 1 декабря
- Для юридических лиц - авансовые платежи поквартально
Проверка расчета
- Сравните кадастровую стоимость с рыночной
- Проверьте правильность применения ставки
- Убедитесь в учете всех льгот
- Проверьте коэффициент владения
