Ограничения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это сведения о юридических обременениях, наложенных на объект недвижимости, которые ограничивают права собственника или устанавливают особые условия использования имущества.
Содержание
Основные виды ограничений в ЕГРН
- Ипотека (залог недвижимости)
- Арест по решению суда
- Сервитут (право ограниченного пользования)
- Запрет на регистрационные действия
- Ограничения по градостроительным регламентам
Как проверить ограничения в ЕГРН
| Способ проверки | Описание |
| Выписка из ЕГРН | Официальный документ с актуальными данными |
| Онлайн-сервис Росреестра | Электронная проверка через официальный сайт |
| МФЦ | Личное обращение с запросом выписки |
Последствия ограничений в ЕГРН
- Запрет на продажу или дарение имущества
- Ограничение права распоряжения недвижимостью
- Необходимость получения согласия залогодержателя
- Возможность принудительного взыскания
- Ограничения на реконструкцию или перепланировку
Как снять ограничения с недвижимости
- Погасить ипотечный кредит (для залога)
- Исполнить судебное решение (для ареста)
- Обратиться в суд для оспаривания ограничений
- Получить разрешение от уполномоченного органа
- Подать заявление в Росреестр о погашении записи
Важная информация об ограничениях
- Ограничения регистрируются только уполномоченными органами
- Действуют до момента официального снятия
- Могут быть обжалованы в судебном порядке
- Обязательны для раскрытия при сделках
- Влияют на рыночную стоимость объекта
Ограничения в ЕГРН являются важным юридическим аспектом при совершении сделок с недвижимостью. Проверка обременений позволяет избежать рисков и принимать обоснованные решения при покупке или продаже имущества.
