Проверка недвижимости на аресты — важный шаг перед покупкой или оформлением сделки. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или другими государственными органами. В этой статье мы рассмотрим, как проверить наличие ареста по кадастровому номеру.
Содержание
1. Проверка через Росреестр
Официальный сайт Росреестра предоставляет бесплатный доступ к основной информации об объекте недвижимости, включая ограничения.
- Перейдите на сайт Росреестра.
- Выберите раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите кадастровый номер объекта.
- Нажмите «Сформировать запрос».
В полученной выписке будет указана информация об ограничениях и обременениях, включая арест.
2. Проверка через сайт ФССП
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно найти в базе судебных приставов:
- Откройте сайт ФССП России
- Перейдите в раздел «Банк данных исполнительных производств»
- Введите ФИО собственника недвижимости
- Проверьте наличие открытых производств, которые могут касаться объекта
3. Получение выписки из ЕГРН
Наиболее достоверную информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН:
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Электронная выписка через Росреестр | 1-3 дня | От 350 рублей |
| Через МФЦ | 3-5 дней | От 400 рублей |
| На сайте Госуслуг | 1-3 дня | От 350 рублей |
Какие данные содержит выписка из ЕГРН:
- Основные характеристики объекта
- Сведения о собственниках
- Наличие ограничений и обременений
- Информацию об арестах и запретах
4. Проверка через судебные реестры
Если арест наложен по решению суда, информацию можно найти:
- На сайте суда, вынесшего решение
- В картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru)
- В реестре правовых актов судов общей юрисдикции
Важные нюансы
При проверке ареста по кадастровому номеру учитывайте:
- Информация в открытых источниках может быть неактуальной
- Для полной проверки лучше заказывать официальную выписку
- Арест может быть наложен после последней проверки
- Некоторые виды ограничений видны только в расширенной выписке
Заключение
Проверить арест по кадастровому номеру можно несколькими способами, но наиболее надежный — получение официальной выписки из ЕГРН. Перед важными сделками с недвижимостью рекомендуется использовать несколько источников информации.
