Досрочное или плановое погашение ипотечного кредита в Сбербанке требует соблюдения определенных процедур. Рассмотрим все доступные способы закрытия ипотеки и их особенности.
Содержание
Способы погашения ипотеки
- Плановые ежемесячные платежи
- Частичное досрочное погашение
- Полное досрочное погашение
- Рефинансирование в другом банке
Порядок досрочного погашения
1. Подготовка к погашению
- Уточните остаток долга в отделении или через Сбербанк Онлайн
- Рассчитайте сумму для полного погашения (основной долг + проценты)
- Убедитесь в отсутствии комиссий за досрочное погашение
2. Процедура погашения
| Способ | Действия |
| Через Сбербанк Онлайн |
|
| В отделении банка |
|
Документы после погашения
- Справку о полном погашении кредита
- Заявление о снятии обременения с недвижимости
- Выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
- Копию закрытого кредитного договора
Снятие обременения с недвижимости
- Получите в банке закладную и заявление о снятии обременения
- Оплатите госпошлину в Росреестре (350 руб.)
- Подайте документы в МФЦ или Росреестр
- Получите выписку из ЕГРН через 5-7 рабочих дней
Особенности частичного досрочного погашения
| Параметр | Условия |
| Минимальная сумма | 15 000 руб. или 1 ежемесячный платеж |
| Частота | Не чаще 1 раза в месяц |
| Уведомление | За 30 дней для аннуитетных платежей |
| Эффект | Снижение срока кредита или размера платежа |
Нюансы полного погашения
- Требуется предварительное уведомление за 30 дней
- Необходимо учесть начисленные проценты на день погашения
- Рекомендуется погашать в начале платежного периода
- После погашения нужно получить все закрывающие документы
Рекомендации
- Сохраняйте все документы о погашении минимум 3 года
- Проверьте выписку из ЕГРН после снятия обременения
- Уточните в банке точную сумму для погашения в день операции
- При возникновении проблем обращайтесь в службу поддержки
